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一、离婚后房子归一方过户花钱吗

在解除婚姻关系后，如有房屋产权归属一方的情况出现，通常都需要支付相应的过户费用。这些费用主要涵盖了契税、印花税以及登记费用等多方面内容，然而，实际所需缴纳的具体数额可能会因为地域差异而有所不同。若通过双方协商达成离婚协议，那么在此基础上进行房产过户手续将会显得更为便捷。反之，若是通过法院裁决方式结束婚姻关系，则可以依据已生效的法律文书来完成相关的过户事宜。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承

二、离婚后房子归另一方,本人可以再买房子吗

假如在婚姻关系解除之后，原本属于两位共同财产之中的房地产被判决归属另一方所有，那么在这样的情形下，您仍然有权利重新购置房屋。在此种状态下，由于您的个人名义之下已经不存在任何的房产记录，因此理论上来说，您在大多数城市都具有再次购买房屋的资格。然而，我们仍需要关注和了解当地政府对于房地产市场的相关规定，如是否实施了严格的购房限制措施，以及针对贷款方面的具体要求等等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚后房子贷款没还完能过户吗

离婚之后，如果房屋仍有尚未偿还完毕的按揭贷款，则该房产一般无法立即执行过户操作。这是由于在贷款尚未结清的这段时间内，房屋仍然处于抵押状态之中，作为抵押权人的银行或其他金融机构通常不会同意在抵押关系尚未解除的前提下进行产权变更事宜。然而，夫妻双方可以通过友好协商，达成共识，由获得房屋所有权的一方继续承担剩余的贷款还款责任，待贷款全部偿清之后，再行办理相关的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

离婚后房子归一方过户通常是需要花费一定费用的。这包括契税、印花税、登记费等，但具体费用标准可能因地区而异。如果是协议离婚，办理房产过户手续相对较为简便。如果是通过法院判决离婚，凭借生效的法律文书办理过户也可行。